上週,筆者獲邀參加Aim Precision Group的私人午宴。這家由香港專業人士創立的澳洲持牌投資平台,匯聚了本地家族辦公室及專業投資者,探討在當前動盪市況中,澳洲市場所展現的獨特配置價值。 澳洲市場:波動市中的「避風港」? 在全球市場飽受通脹、地緣政治與流動性緊縮困擾之際,與會者普遍關注資金的新去向。傳統市場波動加劇,促使投資者尋求更具結構性增長的機會。Aim Precision團隊提出的「數據驅動、價值創造」投資理念,在喧囂市況中顯得格外沉穩。 澳洲市場 結構性機遇浮現 對香港投資者而言,澳洲絕不陌生,但其投資價值往往被低估。午宴中披露的數據顯示,澳洲工業地產及綜合用途物業市場正經歷結構性轉變。人口持續增長、供應鏈區域化趨勢,以及主要城市土地供應短缺,共同推動這些板塊進入新的增長周期。 值得留意的是,當前澳元匯率處於相對低位,為境外投資者變相提供了「匯率折扣」,進一步提升了澳洲資產的吸引力。這種匯率優勢,配合澳洲穩定的經濟環境,為尋求資產多元化的香港投資者創造了難得的配置窗口。 地產投資 新模式突圍 與香港投資者慣常的「買入–槓桿」模式不同,Aim Precision的地產機會基金(Property Opportunities Fund)展現了全新邏輯。該基金採取主動管理策略,從土地獲取、規劃調整、分階段開發到擇機退出,整個投資周期約五年,目標年回報約12%。其核心在於透過精準的土地規劃與開發策略,以「價值創造」為主導的模式,在持有期間逐步釋放資產內在價值,而非單純依賴市場波動獲利。 量化思維 奠定投資根基 Aim...






